Dichtheits­prüfung in Berlin

Die Leitung wird gereinigt, mit der Kamera angesehen, an beiden Enden abgesperrt und dann mit Wasser oder Luft geprüft. Die Reinigung ist nötig, weil Ablagerungen Undichtigkeiten verdecken und Absperrblasen sonst nicht sauber abdichten. Die Kamera zeigt vorab, ob sichtbare Schäden vorliegen, die eine Prüfung von vornherein scheitern lassen würden. Danach wird Abschnitt für Abschnitt geprüft, meist von Schacht zu Schacht. Am Ende steht ein Protokoll mit den geprüften Abschnitten, dem Verfahren und dem Ergebnis. Schäden werden mit ihrer Lage festgehalten. So ist später nachvollziehbar, welcher Abschnitt wann geprüft wurde.

Für bestehende Leitungen mit häuslichem Abwasser kann eine optische Inspektion je nach örtlicher Vorgabe als Nachweis genügen. Die Kamera zeigt Risse, offene Muffen und Wurzeleinwuchs, misst aber nicht, ob die Leitung unter Druck dicht hält. Bei neuen oder sanierten Leitungen, bei gewerblichem Abwasser und in Wasserschutzgebieten wird deshalb meist eine Prüfung mit Wasser oder Luft verlangt. In jedem Fall ist die Kamerabefahrung ein sinnvoller erster Schritt. Sie macht sichtbare Schäden vorab erkennbar und spart eine Druckprüfung, die ohnehin scheitern würde. Fragen Sie im Zweifel vorab nach, welcher Nachweis verlangt wird.

Die Dauer hängt von der Länge der Leitung, der Zahl der Abschnitte und dem Zustand der Rohre ab. Bei einem Einfamilienhaus mit überschaubarer Grundleitung ist die Prüfung in der Regel an einem Tag erledigt. Mehrfamilienhäuser oder Gewerbegrundstücke mit vielen Schächten und Abzweigen brauchen länger. Zeit kostet vor allem die Vorbereitung: Ist die Leitung stark verschmutzt oder verwurzelt, muss sie gründlich gereinigt werden, bevor überhaupt geprüft werden kann. Während der Prüfung sollte im Haus kein Wasser abgelassen werden, damit die Messung nicht verfälscht wird. Planen Sie deshalb etwas Puffer ein.

Dann wird anhand der Kamerabilder festgelegt, wo die Undichtigkeit liegt und wie sie behoben werden kann. Einzelne undichte Muffen oder Risse lassen sich oft punktuell von innen abdichten, ohne dass gegraben werden muss. Sind längere Abschnitte betroffen, kommt eine Auskleidung mit einem Schlauchliner in Frage, der im alten Rohr ein neues bildet. Ist die Leitung eingebrochen, muss der Abschnitt meist ausgetauscht werden. Nach der Instandsetzung wird erneut geprüft, damit belegt ist, dass die Leitung jetzt dicht ist. Wer früh handelt, kommt meist mit kleineren Eingriffen aus und schützt die Bausubstanz.

Wichtig ist ein freier Zugang zu allen Schächten und Reinigungsöffnungen, damit Reinigung, Kamera und Absperrung ohne Umwege möglich sind. Legen Sie vorhandene Entwässerungspläne bereit, das erleichtert die Einteilung der Abschnitte. Informieren Sie Mieter oder Mitbewohner, dass während der Prüfung kein Wasser abgelassen werden soll, also kein Duschen, Spülen oder Waschen. Fahrzeuge vor der Einfahrt sollten weggeparkt sein, wenn der Schacht dort liegt. Ist Ihnen nicht bekannt, wo Schächte liegen, sagen Sie es vorher, dann wird die Suche gleich eingeplant. So lässt sich der Termin ohne Unterbrechungen und Verzögerungen durchführen.

Bei der Wasserprüfung wird die abgesperrte Leitung mit Wasser gefüllt, bei der Luftprüfung wird ein Luftdruck aufgebaut, und in beiden Fällen wird gemessen, ob etwas entweicht. Die Wasserprüfung kommt dem echten Betrieb nahe, braucht aber viel Wasser und Zeit zum Füllen. Die Luftprüfung ist schneller und eignet sich gut für längere Strecken. Fällt der Druck oder der Wasserstand stärker als zulässig, gilt der Abschnitt als undicht. Welches Verfahren passt, hängt von Leitung, Material, Zugänglichkeit und den Vorgaben für den Prüfanlass ab. Beide Verfahren liefern ein messbares Ergebnis für das Protokoll.

Geprüft werden vor allem die erdverlegten Leitungen auf dem Grundstück, also Grundleitungen unter der Bodenplatte und Anschlussleitungen bis zur Grundstücksgrenze. Dazu gehören auch Schächte und Reinigungsöffnungen, über die die Leitung zugänglich ist. Fallrohre im Haus und Leitungen an der Wand sind sichtbar und werden in der Regel nicht in die Prüfung einbezogen. Der Abschnitt vom Grundstück bis zum öffentlichen Kanal liegt je nach Satzung des örtlichen Entsorgers in unterschiedlicher Verantwortung. Vorhandene Pläne der Entwässerung helfen, die Abschnitte vorab festzulegen. Fehlen Pläne, hilft eine Kamerabefahrung beim Erfassen des Verlaufs.